Prețurile locuințelor din Marea Britanie continuă să crească, dar nu uniform pe tot teritoriul țării. Un raport recent publicat de The Independent arată că diferența dintre nordul și sudul Angliei rămâne una dintre cele mai mari din istoria modernă a pieței imobiliare britanice. Dacă plănuiți să cumpărați sau să vă mutați, datele de mai jos vă pot ajuta să luați o decizie mai bine informată.
Unde au crescut cel mai mult prețurile
Sudul Angliei — în special Londra și comitatele din jurul capitalei (Surrey, Hertfordshire, Berkshire) — continuă să domine topul celor mai scumpe zone rezidențiale. Un apartament cu două dormitoare în zona 2 din Londra costă în medie peste 550.000 de lire sterline.
În orașe precum Leeds, Sheffield sau Newcastle, același tip de proprietate costă 180.000-250.000 de lire. Această diferență de aproape trei ori mai mare face ca proprietățile să fie practic inaccesibile pentru multe persoane cu salarii medii din sudul țării.
Nordul prinde viteză — zone în ascensiune
Cele mai rapide creșteri procentuale din ultimul an s-au înregistrat în nordul Angliei și în Midlands. Orașe precum Manchester, Birmingham, Leeds și Liverpool au văzut creșteri de 6-9% față de 2025, alimentate de investiții în infrastructură, relocarea unor companii mari și un val de cumpărători care pleacă din Londra în căutarea unor proprietăți mai accesibile. Această tendință este susținută și de programul guvernamental de investiții în nordul Angliei, cunoscut sub numele de Levelling Up.
Câteva jaloane de care să țineți cont dacă plănuiți să cumpărați o casă în UK
- Londra rămâne extrem de scumpă — un depozit tipic de 10% pentru o proprietate medie depășește 50.000 de lire
- Nordul Angliei oferă cel mai bun raport calitate-preț dacă jobul vă permite munca la distanță sau hibrid
- Schema Help to Buy a expirat, dar Lloyds și alte bănci oferă acum credite ipotecare cu depozit de doar 5.000 de lire pentru prima locuință
- Ratele fixe la ipoteci (mortgages) pe 5 ani sunt în prezent mai favorabile decât ratele variabile — consultați un broker care să vă ghideze în alegerea celei mai bune variante!
Impactul ratelor dobânzilor asupra pieței
Randamentele ridicate ale obligațiunilor guvernamentale britanice (gilts) din mai 2026 au dus la o creștere ușoară a ratelor ipotecare. Băncile au reacționat cu prudență, majorând dobânzile la creditele noi. Cu toate acestea, piața imobiliară nu a înregistrat o scădere semnificativă a prețurilor — cererea rămâne ridicată, mai ales în zonele cu locuri de muncă bune și infrastructură excelentă. Analiștii anticipează o stabilizare a ratelor la dobânzi în a doua jumătate a anului 2026.
Sfaturi practice pentru cumpărătorii primei locuințe în UK
Dacă sunteți în căutarea primei locuințe, accesați Rightmove sau Zoopla pentru a compara prețurile pe zone. Folosiți filtrul de sold prices pentru a vedea prețurile reale tranzacționate — nu doar prețurile de listare, care pot fi umflate. Un broker ipotecar independent vă poate compara zeci de oferte simultan, adesea fără niciun cost direct pentru dumneavoastră.
Ce urmează pe piața imobiliară britanică
Economiștii anticipează că prețurile vor rămâne relativ stabile în 2026, cu posibile scăderi mici în Londra și creșteri moderate în nord. Decizia Băncii Angliei privind rata dobânzii din trimestrul al treilea va fi un moment-cheie: o reducere ar stimula piața, în timp ce o menținere sau o creștere a dobânzilor ar tempera cererea de pe piața locuințelor din UK.