Un salariu de cel puțin 65.000 de lire sterline pe an și un avans (suma plătită din economii proprii înainte de obținerea împrumutului bancar) de zeci de mii de lire — acestea sunt sumele minime de care aveți nevoie dacă vreți să obțineți un mortgage (împrumut pentru casă) singur(ă).
Salariul minim
Băncile și instituțiile de credit oferă de obicei un mortgage de 4 până la 4,5 ori salariul anual. Asta înseamnă că, pentru o casă la prețul mediu din Anglia, un cumpărător singur are nevoie de minimum 65.000 de lire pe an. Dacă intenționați să cumpărați o casă în Londra, suma necesară crește considerabil: salariul minim pentru un cumpărător singur se ridică la aproximativ 94.200 de lire anual.
Avansul — prima mare piedică
Înainte de a primi un împrumut, băncile cer un avans din economiile proprii. În Anglia, avansul mediu plătit de un cumpărător la prima casă a ajuns la 63.855 de lire sterline, potrivit datelor UK Finance. Valorile variază mult în funcție de regiune:
- Anglia – avans mediu de 63.855 de lire sterline
- Irlanda de Nord – 40.528 de lire sterline
- Țara Galilor – 35.572 de lire sterline
- Scoția – 30.551 de lire sterline
Cele mai multe bănci acceptă un avans minim de 5% din prețul proprietății, dar cu cât suma plătită inițial este mai mare, cu atât rata lunară a împrumutului va fi mai mică.
De ce cumpărarea unei case în UK este tot mai dificilă
Prețurile caselor au crescut constant în ultimii ani, dar salariile nu au ținut ritmul. Pentru un cumpărător singur, situația este mai dificilă decât pentru un cuplu: toată greutatea financiară cade pe o singură persoană — venitul, istoricul de credit, economiile. Orice problemă în dosarul financiar poate determina banca să vă refuze cererea de împrumut.