Bucureștiul se numără printre capitalele europene cu cele mai mici chirii pentru apartamentele cu două dormitoare, potrivit datelor Eurostat citate de Mediafax. Într-un clasament în care diferențele dintre orașe sunt uriașe, Capitala României se situează la un nivel mediu de aproximativ 930 de euro pe lună, sub pragul de 1.000 de euro.
Londra, Dublin și Stockholm domină topul chiriilor ridicate
La polul opus, Londra este cea mai scumpă capitală europeană analizată, cu o chirie medie de aproximativ 3.050 de euro pentru un apartament cu două dormitoare. Orașul britanic este singura capitală care depășește nivelul de 3.000 de euro pe lună. Chiriile sunt foarte ridicate și în Dublin și Stockholm, ambele cu aproximativ 2.650 de euro, precum și în Oslo, unde media ajunge la 2.550 de euro, potrivit Mediafax.
Diferențe majore între piețele imobiliare europene
Datele arată că piața chiriilor din Europa este puternic fragmentată. În cele 40 de orașe analizate, chiriile variază de la 470 de euro în Skopje până la 3.350 de euro în Geneva, oraș care depășește chiar și Londra în clasamentul general. Diferențele sunt explicate prin caracterul local al piețelor imobiliare, dar și prin cererea ridicată din partea angajaților bine plătiți, a studenților, a companiilor internaționale și a noilor rezidenți.
Parisul conduce în marile economii europene
În marile economii europene, Parisul conduce detașat, cu o chirie medie de 2.500 de euro, urmat de Berlin cu 1.750 de euro, Madrid cu 1.700 de euro și Roma cu 1.650 de euro. Alte capitale și orașe importante, precum Copenhaga, Luxemburg, Reykjavik, Haga, Berna și München, depășesc pragul de 2.000 de euro pe lună, conform informațiilor publicate de Mediafax.
Bucureștiul, printre cele mai ieftine capitale din Uniunea Europeană
În partea de jos a clasamentului se află capitale din Europa de Sud-Est și de Est. Skopje are cea mai mică chirie medie, de 470 de euro, urmat de Pristina, cu 520 de euro, și Ankara, cu 770 de euro. În Uniunea Europeană, cele mai ieftine capitale analizate sunt Sofia, cu 900 de euro, și Nicosia, cu 910 euro. Bucureștiul, cu 930 de euro, se află imediat după acestea, ceea ce îl plasează printre cele mai accesibile capitale din UE pentru chiriași.
Chiria mică nu înseamnă întotdeauna accesibilitate
Totuși, o chirie mai mică nu înseamnă automat o locuință mai accesibilă. În multe țări din Europa Centrală și de Est, veniturile sunt mai reduse decât în Vest, astfel că povara chiriei poate rămâne semnificativă pentru gospodării. Compararea simplă a sumelor lunare poate fi înșelătoare dacă nu sunt luate în calcul salariile locale și costul general al vieții.
De ce au crescut chiriile în Europa
Creșterea chiriilor din ultimii ani a fost alimentată de mai mulți factori: revenirea cererii urbane după pandemie, migrația, creșterea populației în marile orașe, dobânzile mai mari și costurile ridicate de construcție. În plus, accesul mai dificil la cumpărarea unei locuințe a împins mai multe gospodării către piața închirierilor, sporind presiunea asupra ofertelor disponibile.