Stamp duty land tax (SDLT) — taxa pe transferul de proprietăți imobiliare — este suma pe care o plătiți statului când cumpărați o casă sau un apartament în Anglia și Irlanda de Nord. Un număr record de cumpărători ai primei locuințe în UK plătesc acum „stamp duty”.
Ce s-a schimbat față de acum zece ani
Conform unei analize realizate de Connells Group, 30% dintre cei care cumpără prima lor casă în Anglia plătesc pentru ea peste £300.000 – pragul peste care se aplică stamp duty.
Pragul până la care cumpărătorii la prima casă erau scutiți de taxă a fost redus în aprilie 2025 de la £425.000 la £300.000. Înainte de această schimbare, doar 10% dintre cumpărătorii la prima casă trebuiau să plătească această taxă. Acum sunt de trei ori mai mulți!
Londra, cel mai afectat oraș
Situația este dramatică mai ales în capitală. În Londra, 78% dintre cei care cumpără prima casă plătesc acum stamp duty. Media taxei plătite este de £12.690 — o sumă pe care mulți oameni o economisesc ani întregi. Și în afara Londrei lucrurile nu stau mult mai bine: 40% dintre cumpărătorii la prima casă din East Anglia și 38% din South East intră și ei în categoria celor care plătesc taxa.
Cum să calculați suma pe care ar trebui să o plătiți pentru stamp duty
Dacă doriți să calculați exact cât stamp duty veți plăti pentru o proprietate anume, puteți folosi calculatorul oficial MoneyHelper. Înțelegerea acestei taxe înainte de a face o ofertă vă poate salva de surprize neplăcute.
Stamp duty (taxa plătită statului la cumpărarea unei proprietăți) este una dintre cele mai criticate taxe din Marea Britanie. Discuțiile despre anularea ei au reapărut acum mai intens ca niciodată.
Promisiunea conservatorilor
Această taxă aduce anual la bugetul britanic peste 14 miliarde de lire sterline — o sumă care o face de greu de eliminat.
În octombrie 2025, Kemi Badenoch, liderul Partidului Conservator, a anunțat că, dacă va ajunge la putere, va elimina stamp duty pentru proprietățile principale cumpărate de cetățenii britanici. Taxa ar rămâne în vigoare pentru a doua casă sau pentru proprietățile achiziționate de companii. Conservatorii estimează că această măsură ar costa statul aproximativ 9 miliarde de lire pe an până în 2029-2030.
De ce e stamp duty încă în vigoare
Deși multă lume este de acord că stamp duty frânează piața imobiliară și descurajează oamenii să cumpere o casă mai potrivită nevoilor lor, politicienii nu se pot deocamdată înțelege asupra a ce anume ar trebui să o înlocuiască. Unii propun o taxă pe valoarea terenului (land value tax — o taxă anuală pe valoarea terenului pe care stă proprietatea), alții cer reduceri treptate, iar alții vor să compenseze pierderea prin alte impozite.
Dezacordul profund legat de posibila alternativă a ținut stamp duty în vigoare timp de decenii, în ciuda criticilor multiple. Deocamdată, în 2026, nicio schimbare oficială nu este anunțată — tarifele stabilite în aprilie 2025 rămân neschimbate.
Dar cu o populație tot mai frustrată de costul ridicat al locuințelor și cu presiune politică crescândă, subiectul a redevenit unul fierbinte. Piața imobiliară britanică ar putea arăta foarte diferit în câțiva ani.