Cea mai mare creștere a chiriilor în UK din ultimii 13 ani

Ca urmare a întoarcerii în orașe a unui număr mai mare de chiriași, toamna a adus o majorare a chiriilor în UK cu cel mai mare ritm din 2008 până acum, conform datelor centralizate de site-ul imobiliar Zoopla.

Chiriile în sectorul privat din UK au crescut în septembrie cu 4,6% față de nivelul din septembrie anul trecut, ajungând la o medie de 968 de lire pe lună – cea mai mare creștere din ultimii 13 ani, transmite BBC.

În afara Londrei, chiriile au crescut cu 6%, marcând un maximum al ultimilor 14 ani, în timp ce la Londra, chiriile au crescut cu 1,6%, comparativ cu scăderi de aproape 10% la începutul anului.

Majorarea sumelor cerute chiriașilor se explică prin tendința de reîntoarcere la munca de birou după lunile când oamenii au lucrat de acasă, ceea ce i-a făcut pe mulți să prefere din nou orașele mari, centrele economice importante, în loc de mediul rural sau de orașele mici, la care se adaugă oferta limitată de locuințe disponibile pe piață.

Chiriile au crescut cel mai mult față de anul trecut în regiunea South West (9%), urmată de Țara Galilor (7,7%) și East Midlands (6,9%). Deși chiriile pot fluctua foarte mult pe alocuri de la lună la lună, orașe ca Bristol sau Nottingham au consemnat o creștere a chiriei medii cu peste 8% în septembrie față de aceeași lună din 2020.

Zoopla afirmă că în continuare cererea de locuințe cu chirie depășește oferta, punând presiune pe prețuri – un factor care este puțin probabil să piardă din importanță în viitorul apropiat.

Familiile care caută flexibilitate atunci când închiriază, cum sunt studenții și angajații din orașe, au revenit acum pe piața chiriilor, după ce seria perioadelor de carantină a afectat cererea în toate orașele mari”, afirmă Grainne Gilmore, director de cercetare la Zoopla.

„În același timp, la fel ca și în segmentul vânzărilor de locuințe, există încă și acum destui chiriași care caută proprietăți cu spațiu mai mare, sau situate într-o zonă rurală sau de coastă”, adaugă Gilmore, referindu-se la cea mai importantă tendință care s-a făcut simțită în perioada pandemiei.

În plus, ținând cont că situația de acum pe piața muncii este mai bună decât estimările, pentru că sunt mai puțini oameni concediați și locurile de muncă vacante sunt mai multe, chiriile sunt așteptate să crească și mai mult în 2022. Prin urmare, previziunea curentă a analiștilor este că, până la sfârșitul anului viitor, chiriile vor crește cu încă 4,5%.

Dan Wilson Craw, reprezentant al grupului Generation Rent, care militează pentru dreptul la locuire, a comentat că aceste date reprezintă „vești cum nu se poate mai rele” pentru oricine care se gândește să se mute acum.

Am văzut chiriași care au pierdut războiul prețurilor când au concurat pentru o locuință, sau nu și-au mai permis să țină pasul cu chiriile în zonele unde stăteau. Guvernul are multe de făcut pentru a face să mai scadă chiriile, iar aceasta înseamnă în primul rând să construiască mai multe locuințe, inclusiv locuințe sociale”, a spus Dan Wilson Craw.

Cu ocazia prezentării noului buget, luna trecută, ministrul de finanțe Rishi Sunak a promis că aproape 2 miliarde de lire vor fi investite de guvern pentru construcția mai multor locuințe noi, în special pe terenuri din Anglia nefolosite sau ocupate de clădiri dezafectate.

Georgian Dumitru © 17.11.21


CITEȘTE ȘI...

Close
Close