Peste jumătate dintre londonezi se gândesc la posibilitatea de a-și cumpăra casă în afara capitalei, iar destinația cea mai căutată la ora actuală a devenit Cornwall.
După o statistică a portalului imobiliar Rightmove, în luna februarie s-au înregistrat peste 5 milioane de căutări după proprietăți în zona Cornwall, venite din partea celor care caută să depășească restricțiile de pandemie evadând în zone de coastă, urbane sau rurale. Peste jumătate dintre londonezi (52%) au căutat proprietăți în afara capitalei.
În ierarhia celor mai căutate zone din UK în ianuarie și februarie 2020, primele locuri erau ocupate, în ordine, de Londra, Cornwall, Devon, Bristol, Glasgow, York, Edinburgh, Sheffield, Manchester și Cambridge. În primele două luni ale anului curent, top 10 s-a schimbat, punând pe primul loc Cornwall, urmat de Londra, Devon, Bristol, Glasgow, Edinburgh, Sheffield, York, Manchester și Dorset.
În ultimul an, șase dintre destinațiile care au avut cea mai mare creștere a căutărilor pe Rightmove s-au aflat în Cornwall și Devon. Satul Stithians din Cornwall, de pildă, a avut cu 224% mai multe căutări; Polperro, din aceeași zonă, a avut cu 203% mai multe. Alte destinații căutate au fost Truro și Looe tot din Cornwall, Isle of Skye, Braemar din Cairngorms National Park sau zona de coastă din East Sussex.
Zonele rurale, peisajele de coastă, casele mai mari, cu grădini și garaje, au urcat atât în preferințele proprietarilor, cât și în cele ale chiriașilor. BBC remarcă insistența cu care a fost căutat cuvântul „garaj”, odată cu tendința de transformare a garajelor în birou, sală de fitness sau atelier de către cei ce lucrează acasă.
Și preferințele pentru genul de locuință s-au schimbat. Pentru chiriași, de pildă, preferințele au migrat de la apartamente în bloc la case cu curte sau bungalow în afara Londrei. Aceasta a dus la o scădere cu peste 10% a prețurilor pentru chirii în apartamentele din zona centrală a capitalei, susțin cei de la Rightmove, dar în schimb la creșteri cu 15-20% pentru orășele ca Bury sau Halifax.
Dacă în 2020 cele mai căutate locuințe pentru închiriere erau apartamentele cu două camere, acum cele mai căutate au devenit casele cu două camere, din dorința de a avea o grădină și spațiu mai mult. Pentru cumpărători, cele mai căutate au fost casele cu cinci camere, categorie la care vânzările au crescut în ultimul an cu 38%, urmate de proprietățile cu patru camere, unde vânzările au crescut cu 26%.
Aceste creșteri au fost în mod evident facilitate de faptul că guvernul a scutit în continuare cumpărătorii de locuințe de plata taxei de timbru, ceea ce a permis economii de până la 15.000 de lire la achiziția unei proprietăți mai scumpe.
Totuși, pe măsură ce restricțiile de pandemie încep să se ridice, iar companiile își recheamă angajații la birouri, chiriașii încep să se reorienteze spre Londra, unde pot profita de prețurile mai scăzute la chirii. Conform portalului imobiliar, cele mai căutate sunt acum zonele centrale 1 și 2, comparativ cu o cerere mai mare pentru zona 3 în august, și aceeași tendință de revenire este de așteptat și pentru cumpărătorii de locuințe.
Georgian Dumitru © 20.03.21