Achiziția unei locuințe într-un oraș din UK scoate acum din buzunarul cumpărătorului o sumă echivalentă cu de opt ori venitul mediu, reiese dintr-o analiză publicată miercuri de Halifax, cel mai mare creditor ipotecar britanic.
Scumpirea cu 10,3% a locuințelor din orașele UK pe parcursul ultimului an înseamnă că o locuință medie costă acum de 8,1 ori venitul mediu, arată Halifax, explicând că în timp ce prețul mediu al unei locuințe urbane a crescut la 287.440 de lire, veniturile medii în orașele respective au crescut anual cu numai 2,1%, la 35.677 de lire.
În aceste condiții, notează Press Association, accesibilitatea traiului la oraș a scăzut. În 2020, prețurile locuințelor în orașe costau de obicei de circa șapte ori și jumătate mai mult decât veniturile salariale. După ce raportul dintre prețuri și venituri a staționat la 5,6 din 2011 până în 2013, a crescut ulterior timp de opt ani consecutiv.
Pentru al treilea an consecutiv, orașul cel mai convenabil din UK rămâne Londonderry din Irlanda de Nord, cu un raport între prețuri și venituri de 4,7. Aici, o locuință costă în medie 155.917 lire, iar venitul mediu anual pe cap de locuitor este de 33.138 de lire. Pe locurile următoare se situează Carlisle, Bradford, Stirling și Aberdeen.
În schimb, cel mai scump oraș nu mai este acum Oxford, ci Winchester, unde locuințele costă de 14 ori venitul anual al celor care locuiesc aici – chiar mai mult decât în Greater London, unde prețul unei locuințe reprezintă de 11 ori venitul mediu anual. O locuință la Winchester costă acum în medie 630.432 de lire, cu 8% mai mult decât anul trecut, în timp ce venitul mediu al unui localnic este de 45.059 lire.
Londra a rămas, pentru prima oară în șase ani, în afara topului celor mai scumpe cinci orașe, compus din Winchester, Oxford, Truro, Bath și Chichester. Capitala rămâne însă pe locul 8, cu un preț mediu al locuinței de 564.695 de lire, respectiv un venit mediu anual pe cap de locuitor de 51.257 de lire.
Potrivit BBC, veștile bune sunt că în unul din nouă orașe, locuințele au devenit mai convenabile în ultimul an. În șapte orașe, comparativ cu anul trecut, raportul preț-venituri s-a îmbunătățit: la Oxford, Carlisle, Portsmouth, Durham, Salford, Inverness și Glasgow.
Creșterea prețurilor a continuat cam peste tot să depășească majorările de salarii, însă există unele zone, cum este Carlisle, unde situația s-a îmbunătățit, iar orașe ca Bradford și Glasgow sunt acum printre cele mai convenabile din țară. Regiunile de nord sunt semnificativ mai convenabile ca preț; în sud au rămas doar două orașe, Plymouth și Portsmouth, care sunt convenabile decât în nord”, a comentat Russell Galley, director executiv al Halifax.
Este de notat și că, în general, orașele sunt în continuare ușor mai accesibile, pentru cine vrea să-și cumpere casă, decât Regatul Unit în ansamblu, unde raportul dintre prețuri și venituri este de 8,5. Explicația este că salariile în orașe sunt de obicei mai mari decât în zonele rurale, iar în perioada pandemiei, mulți locuitori din orașe s-au mutat la țară, ceea ce a făcut ca prețurile locuințelor să crească acolo.
Georgian Dumitru © 12.08.21