Cu cât e posibil să crească prețurile caselor din UK în următorii 4 ani

Conform unei previziuni recente realizate de consilierul imobiliar Savills, se așteaptă ca prețurile caselor din Marea Britanie să crească în medie cu 45.000 de lire sterline până în anul 2028, odată cu redresarea cererii pe piață și a puterii de cumpărare. Studiul indică faptul că piața imobiliară va atinge un punct minim undeva la mijlocul anului viitor, după care se va recupera treptat.

În 2028, valoarea medie a proprietăților va ajunge la 300.108 lire sterline, ceea ce reprezintă o creștere de 45.521 de lire sterline sau 17,9% față de prețul mediu al unei case în 2023, care este de 254.587 de lire sterline. Se proiectează o scădere a prețului mediu al caselor cu 3,0% în 2024, dar aceasta va fi urmată de creșteri de preț în 2025, 2026, 2027 și 2028, pe măsură ce presiunile asupra accesibilității se vor atenua lent.

Zona centrală de lux a Londrei este așteptată să înregistreze cea mai mică presiune descendentă asupra prețurilor în anul următor, având în vedere dependența mult mai mică de datorii ipotecare și valoarea relativă oferită unei game variate de cumpărători bogați, atât din țară, cât și internaționali.

Se așteaptă ca ratele dobânzilor să fi atins un maxim și că cele mai grave scăderi ale prețurilor caselor sunt în urma noastră, dar prima reducere a ratelor pare să fie încă departe. Lucian Cook, șeful cercetării rezidențiale la Savills, a menționat: „Așteptarea unei reduceri treptate a ratelor sugerează o restaurare progresivă a puterii de cumpărare și o recuperare constantă a cererii.”

Iată previziunile Savills pentru prețurile medii ale caselor până în 2028, urmate de creșterea pe care o prezice comparativ cu prețurile caselor din 2023 în termeni monetari. Prognozele se aplică prețurilor medii de pe piața secundară a proprietăților; valorile proprietăților noi construite s-ar putea să nu evolueze în același ritm:

  • Nord-Est, £186,695, £32,940
  • Țara Galilor, £239,663, £42,224
  • Nord-Vest, £241,944, £40,645
  • Scoția, £206,850, £34,820
  • Yorkshire și Humber, £230,323, £38,692
  • Midlands de Vest, £283,954, £47,799
  • Midlands de Est, £266,712, £43,759
  • Sud-Vest, £348,082, £52,797
  • Sud-Est, £423,702, £60,642
  • Estul Angliei, £397,060, £56,830
  • Londra, £577,256, £70,376

Prognoza creșterii prețurilor locuințelor reflectă o recuperare anticipată a economiei și a pieței imobiliare după recenta perioadă de incertitudine economică din UK. Această creștere poate reprezenta însă o provocare semnificativă pentru cumpărătorii primei locuințe în UK.

Constantin Bunea © 10.11.2023


CITEȘTE ȘI...

Close
Close