Cum au evoluat prețurile locuințelor din UK în primele trei luni din 2021

Vânzări de locuințe în valoare record, de aproape 150 de miliarde de lire, au avut loc în UK în primele 15 săptămâni ale anului, aproape dublul valorii locuințelor vândute în aceeași perioadă din 2020 și 2019.

Statistica aparține platformei imobiliare Zoopla, care arată că boomul vânzărilor a fost alimentat de „goana după spațiu care a apărut în pandemie și a determinat evoluția pieței în ultimul an”, arată raportul lunar al firmei, citat de Mortgage Strategy.

Una din 50 de locuințe a fost vândută între 1 ianuarie și 15 aprilie, față de una din 100 în aceeași perioadă din 2020, iar cererea din partea cumpărătorilor a crescut cu 27,5% față de nivelul mediu din 2020 și a atins un vârf în săptămâna de după Paștele catolic. Ulterior, cererea a mai scăzut întrucâtva, după relaxarea din 12 aprilie a restricțiilor.

Din cauza cererii susținute, totalul locuințelor aflate pe piață a scăzut cu aproape 30% la începutul lunii aprilie față de nivelurile medii din perioade similare ale anilor 2017, 2018 sau 2019.

Cel mai mult a scăzut oferta de locuințe cu trei sau patru dormitoare. Anunțurile de vânzare de locuințe cu patru dormitoare s-au redus față de aceeași perioadă a anului trecut cu 58% în Scoția, iar în Anglia cu 44% în South West, cu 42% în North West și cu 40% în South East. 

Prețurile au crescut cu 4% în martie, față de o creștere cu 2,1% în martie anul trecut, cele mai mari scumpiri de locuințe fiind consemnate la Manchester,Liverpool, Leeds, Nottingham și Leicester, cu o creștere anuală de peste 5%. De asemenea, Glasgow, Bristol, Nottingham, Stoke și Middlesbrough sunt acum în top 5 al celor mai active piețe pentru vânzarea de locuințe.

Publicația Nation.Cymru remarcă faptul că pe ansamblu, Țara Galilor a cunoscut cele mai rapide scumpiri din UK, în contextul tendinței clienților de a cumpăra case în zone mai îndepărtate de Londra, în locuri cu spațiu mai mult, tendință facilitată de ponderea mare a persoanelor care își permit să lucreze de acasă.

Prețul unei locuințe medii a crescut cu o rată anuală de 5,9% în Țara Galilor, peste media națională de 4%, în comparație cu o creștere de 2% pentru locuințele din Londra.

În afară de Țara Galilor, altă zonă căutată de cei cu aranjamente flexibile de lucru este sudul Angliei, respectiv orașele de pe coastă. În ceea ce privește casele nou-construite, ceea mai mare cerere de locuințe noi se semnalează la Portsmouth (cu 46% mai mult față de anul trecut), Swansea (42%), Plymouth (33%), Bournemouth (32%) și Newport (24%). În schimb, la Londra sau la Newcastle cererea de case nou-construite a stagnat, iar la Oxford sau Leeds a scăzut ușor, scrie City AM.

Conform NAEA (National Association of Estate Agents), una din șase locuințe s-a vândut în martie peste prețul de listare, marcând cea mai mare proporție de locuințe vândute mai scump decât prețul afișat din ultimii șapte ani. Peste un sfert dintre achiziții (27%) au fost făcute de cumpărători aflați la prima tranzacție – cea mai mare proporție din iunie 2020 până acum.

Săptămâna trecută, principalele bănci au lansat noile produse de credit ipotecar cu depozit de 5%, garantate de stat, stimulând astfel în continuare o piață imobiliară deja efervescenă. Și scutirea de taxa de timbru pentru prima proprietate rezidențială de până la 500.000 de lire, care urma să expire la 31 martie, a fost prelungită până la sfârșitul lunii iunie.

Ioana Paraschiv © 28.04.21


CITEȘTE ȘI...

Close
Close