Cum au evoluat prețurile locuințelor din UK în ultimul an

Prețurile locuințelor din UK au crescut în ultimul an cu 9,5%, ajungând la un nivel record, în așa fel încât o locuință a ajuns să coste în medie 261.743 de lire în luna mai, reiese din statisticile indicelui imobiliar Halifax.

Această creștere, din mai 2020 până în mai 2021, reprezintă cel mai mare nivel al inflației pe piața imobiliară în aproape șapte ani, notează LBC.

În ultimele 12 luni, creșterea de preț de 9,5% a fost echivalentă cu mai mult de 22.000 de lire, iar locuințele s-au scumpit cu 1,3%, respectiv 3.000 de lire, numai în ultima lună de zile.

În paralel, datele indicelui imobiliar Nationwide, publicate în urmă cu câteva zile, arată o creștere de 10,9% din mai 2020 până în mai 2021, peste estimările anterioare de 9,2%. Aceasta este cel mai rapid avans din august 2014 până acum, a scris Financial Times.

În mai față de aprilie, indicele Nationwide a crescut cu 1,8%, indicând un preț mediu record pe locuință de 243.000 de lire, cu 24.000 de lire în plus față de luna mai 2020.

„Pentru unii cumpărători, restricțiile pe timp de pandemie au dus la acumularea unor economii nesperate, care acum pot fi folosite pentru a finanța avansuri mai mari, pentru proprietăți mai mari, iar asta are potențialul de a stimula și mai mult prețurile”, a comentat directorul Halifax, Russell Galley.

Deși aceste efecte vor fi temporare, nivelul înalt la care au ajuns acum prețurile indică însă o schimbare mai profundă de tendință, pe măsură ce preferințele cumpărătorilor se schimbă, în anticiparea unui stil de viață diferit după pandemie. Cererea pentru case mai mari, cu mai mult spațiu, arată o disponibilitate mai mare de a cheltui o parte mai mare din venituri pe locuințe”, consideră Galley.

La aceasta se adaugă faptul că împrumuturile pentru cumpărarea unei case sunt accesibile, iar  scutirea de taxa de timbru pentru prima proprietate rezidențială de până la 500.000 de lire, introdusă în iulie 2020, a fost prelungită până la sfârșitul acestei luni.

Viceguvernatorul Băncii Angliei, Dave Ramsden, a anunțat că banca monitorizează cu atenție evoluția pieței imobiliare, ca să poată interveni în cazul unei perioade prelungite de inflație. Anunțul intervine după ce OECD a estimat că economia UK va crește anul acesta cu 7,2%, peste estimarea din martie de 5,1%.

În valoare absolută, scumpirile au fost cel mai pronunțate în Țara Galilor, cu valori în creștere de 11,9%. Pentru Țara Galilor și North West, acestea sunt însă cele mai mari scumpiri înregistrate din aprilie 2005, iar pentru Yorkshire and the Humber, din iunie 2006.

În schimb, în Greater London, prețurile au urcat mult mai încet decât în restul țării, cu 3,1% pe parcursul anului. Aici însă prețurile proprietăților erau deja foarte mari încă dinainte de pandemie. Cât privește sudul Angliei, care de obicei dădea tonul la scumpiri, aici de data aceasta prețurile au crescut mai puțin.

Acestea sunt prețurile medii în diferite zone din UK, conform Halifax:

  • East Midlands: 213.481 lire – 9,2%
  • Eastern England: 302.158 lire – 6,5%
  • Londra: 509.621 lire – 3,1%
  • North East: 150.401 lire – 6,9%
  • North West: 199.441 lire – 10,6%
  • Irlanda de Nord: 160.641 lire – 9,1%
  • Scoția: 183.351 lire – 7,4%
  • South East: 351.437 lire – 6,1%
  • South West: 266.182 lire – 8,6%
  • Țara Galilor: 190.345 lire – 11,9%
  • West Midlands: 220,998 lire – 9%
  • Yorkshire and the Humber: 183.404 – 10,2%.

Matei Chivu © 08.06.21


CITEȘTE ȘI...

Close
Close