Cum să aflați informații despre calitatea unei locuințe din UK pe care intenționați să o cumpărați

Există mai multe tipuri de cercetări pe care le puteți face ușor, fiecare dintre ele având scopuri și costuri diferite, iar alegerea potrivită depinde de tipul și vechimea locuinței pe care o achiziționați.

RICS Condition Report

Acest tip de raport este cel mai simplu și mai ieftin, costând în jur de 250 de lire sterline. Este potrivit pentru locuințe moderne și oferă o imagine de ansamblu asupra stării proprietății, fără a intra în detalii tehnice. Raportul utilizează un sistem de clasificare pe trei nivele (verde, galben și roșu) pentru a indica starea diferitelor părți ale locuinței.

RICS Homebuyer Report

Acesta este cel mai popular raport, costând între 400 și 500 de lire sterline. Este recomandat pentru locuințe standard în stare bună. Include o evaluare a valorii proprietății, precum și o inspecție mai detaliată decât raportul de condiție. Acest sondaj identifică problemele evidente și oferă sfaturi pentru reparații și întreținere.

RICS Building Survey

Pentru locuințe mai vechi sau pentru proprietăți care au suferit modificări semnificative, acest raport este esențial. Costul variază între 600 și 1500 de lire sterline. Este cel mai detaliat tip de sondaj, oferind o analiză completă a structurii și a stării locuinței. Include recomandări pentru reparații și estimări ale costurilor. Acest tip de raport este deosebit de util pentru clădirile istorice sau pentru cele care necesită renovări majore.

Snagging Survey

Pentru locuințele noi, un sondaj de tip “snagging” este esențial pentru a identifica defectele care trebuie remediate de către constructor înainte de mutare. Aceste sondaje costă între 300 și 600 de lire sterline și pot economisi cumpărătorilor sume importante prin identificarea problemelor înainte ca acestea să devină costisitoare.

Importanța alegerii raportului corect

Alegerea unui sondaj potrivit poate economisi cumpărătorilor mii de lire sterline și poate preveni surprizele neplăcute. Potrivit unei statistici, aproximativ 20% dintre cumpărători regretă că nu au optat pentru un sondaj mai detaliat, după ce au descoperit probleme majore post-achiziție.

În concluzie, alegerea sondajului potrivit depinde de tipul, vechimea și starea locuinței pe care o achiziționați. Deși costurile inițiale pot părea ridicate, investiția într-un sondaj detaliat poate preveni cheltuieli neașteptate și poate asigura o achiziție informată și sigură. Fie că alegeți un raport de condiție simplu sau un sondaj structural detaliat, asigurați-vă că înțelegeți beneficiile fiecărei opțiuni pentru a lua cea mai bună decizie pentru viitoarea dvs. locuință.

Sofia Neagu © 30.05.2024


CITEȘTE ȘI...

Close
Close