Cumpărarea unei locuințe în Anglia poate dura acum aproximativ patru luni, iar întregul proces ajunge frecvent la 170 de zile. În unele cazuri, tranzacțiile se mișcă mai încet decât în perioada în care documentele relevante transferului de proprietate erau trimise prin fax.
O achiziție durează, în medie, aproximativ 120 de zile și una din trei tranzacții eșuează înainte de finalizare.
Mai puțini specialiști, mai multe tranzacții
Raportul „UK Residential Conveyancing Market Report 2026”, realizat de IRN Research, arată că numărul firmelor de avocatură active în transferurile de proprietăți a scăzut cu 12,7%, de la 6.763 în septembrie 2021 la 5.904 în ianuarie 2026.
Numărul profesioniștilor înregistrați la HM Land Registry pentru astfel de tranzacții în Anglia și Țara Galilor a coborât de la 3.539 la 3.425 într-un singur an, după ce depășea 4.000 la sfârșitul lui 2022. În ianuarie 2026 mai lucrau 10.724 de avocați în domeniul rezidențial, cu aproximativ 2.000 mai puțini decât la finalul lui 2021.
În același timp, volumul tranzacțiilor a crescut cu 10% în 2025. Combinația dintre mai multe dosare, mai puțini specialiști, verificări juridice fragmentate și schimburi lente de informații contribuie la întârzieri.
Planul care ar putea scurta procesul cu patru săptămâni
Guvernul vrea ca vânzătorii locuințelor să ofere mai prompt informații esențiale despre starea locuinței și costurile de leasehold. Planul include jurnale digitale ale proprietăților, semnături digitale, precum și folosirea inteligenței artificiale în activitatea de conveyancing (verificarea juridică și transferul proprietății).
Măsurile ar putea reduce durata cumpărării unei case în UK cu patru săptămâni și i-ar ajuta pe cumpărători să salveze în medie £650. Un cod de practică legat de transferul de proprietate în Marea Britanie ar trebui să fie lansat până la sfârșitul acestui an.
Ce să pregătiți înainte să faceți o ofertă de cumpărare a unei case
Dacă vreți să cumpărați o casă în UK, pregătiți din timp dovada depozitului, actele de identitate, un agreement in principle de la creditor (bancă) și datele de contact ale avocatului dumneavoastră. Verificați dacă proprietatea pe care intenționați să o cumpărați este freehold sau leasehold și cereți prompt detalii despre service charge, ground rent și lucrările planificate în zonă.
Procedurile transferului de proprietate nu sunt identice în tot Regatul Unit. În Scoția, vânzătorul furnizează de obicei un Home Report, iar acordul devine obligatoriu prin schimbul de scrisori juridice numite „missives”. Irlanda de Nord are propriul sistem.
Dacă vreți să aflați care sunt pașii pe care trebuie să-i faceți când cumpărați o locuință în Anglia sau Țara Galilor, puteți consulta ghidul nostru de aici și explicațiile privind taxa de timbru care se aplică primei locuințe.