În care zone din UK se vând locuințele cel mai rapid

Conform datelor recente furnizate de Zoopla, casele din orașele Liverpool și Manchester sunt cele mai rapid vândute din Anglia.

Vânzări rapide în Nord-Vest

În Liverpool, de exemplu, o locuință tipică se vinde în doar 17 zile, mult sub media națională de 34 de zile. Această tendință se observă și în Manchester, precum și în alte orașe precum Salford, Basingstoke și Sheffield, unde proprietățile se vând în aproximativ 24 de zile.

Diferențe regionale

Contrastul este evident când comparăm aceste cifre cu cele din sudul Angliei, Țara Galilor și Midlands, unde vânzările durează cu aproape două săptămâni mai mult decât în 2022.

În Londra, de exemplu, casele cu patru sau mai multe dormitoare, în special cele detașate, pot rămâne pe piață până la 59 de zile.

Tipuri de proprietăți și prețuri

Proprietățile cu două dormitoare, în special casele terasate, sunt cele mai căutate și se vând cel mai rapid în patru din cinci regiuni ale Angliei. În schimb, locuințele cu patru dormitoare sunt cele care rămân cel mai mult pe piață.

În Nord-Vest, apartamentele cu un dormitor sunt cele mai rapide în vânzări, cu un preț mediu de aproximativ 100.000 de lire sterline, în timp ce casele cu patru dormitoare se vând în medie în 53 de zile, la prețuri în jur de 477.000 de lire sterline.

Impactul ratelor dobânzilor și costului vieții

Creșterea ratelor dobânzilor la ipoteci și costul tot mai mare al vieții au determinat cumpărătorii să fie mai precauți în deciziile lor imobiliare. Izabella Lubowiecka, cercetător senior în domeniul proprietăților la Zoopla, subliniază că, în ultimele 12 luni, timpul necesar pentru a încheia o vânzare a crescut cu aproape două săptămâni.

Aceasta se datorează, în parte, numărului mai mic de cumpărători pe piață, precum și preocupărilor legate de costul vieții și ratelor mai mari la ipoteci.

Evoluția prețurilor caselor

Deși există o scădere generală de 3,3% a prețurilor caselor comparativ cu octombrie anul trecut, datele publicate de Nationwide arată o creștere surprinzătoare de 0,9% în ultima lună. Cu toate acestea, prețurile rămân cu 5,23%, sau 14.328 de lire sterline, sub nivelul maxim atins în august 2022, înainte de creșterea rapidă a ratelor ipotecare.

Teofil Ștefănescu © 18.11.2023


CITEȘTE ȘI...

Close
Close