Cei care închiriază locuințe vor avea dreptul la condiții de locuire mai bune și nu vor mai putea fi evacuați fără motiv de proprietari, prevede planul guvernamental de reducere a discrepanțelor economice și sociale din UK – Levelling Up White Paper.
Planul, care urmărește să atenueze inegalitatea de dezvoltare între regiunile Regatului Unit, conține câteva promisiuni de îmbunătățire a vieții celor ce stau cu chirie în locuințe deținute de proprietari privați, inclusiv prin intermediul unor amenzi aplicate proprietarilor care le vor încălca drepturile.
Levelling Up White Paper nu a devenit încă lege și nu toate propunerile sunt detaliate, dar ele oferă un indiciu despre cum se va schimba viața chiriașilor din UK. Confirmarea lor va avea loc oficial cu ocazia prezentării din martie a bugetului pentru noul an fiscal, scrie The Times.
În prezent, legea permite proprietarilor să evacueze chiriașii fără niciun motiv anume, doar pentru că așa vor. Guvernul vrea acum să le ia proprietarilor această posibilitate, ceea ce înseamnă că va fi nevoie ca ei să invoce motive temeinice pentru evacuarea chiriașilor.
Presa publică periodic articole despre cazuri de evacuare discreționară. Luni, de pildă, The Mirror a relatat despre o familie cu copii mici din Liverpool, evacuată de o proprietară după ce s-a plâns de condițiile rele de locuit, între care mucegaiul din casă și existența unei foste ferme de canabis la mansardă. Publicația estimează că din 2019 până acum, peste 25.000 de familii de chiriași din Anglia au fost evacuate fără motive temeinice.
O lege de interzicere a evacuărilor discreționare urma să fie adoptată de mai mulți ani, însă până acum nu s-a reușit legiferarea acestui principiu decât în Scoția, în 2017. În perioada pandemiei, militanții pentru dreptul la locuire au cerut ca el să fie aplicat și în Anglia, existând temeri că vor fi proprietari care să-și dea afară chiriașii pentru că aceștia au întârziat cu plata chiriei.
Proprietarii vor fi obligați să-și adapteze locuințele la un set de standarde naționale de calitate a locuirii. Michael Gove, ministrul pentru locuire, comunități și reducerea decalajelor între regiuni, a spus că va fi nevoie de reabilitatea a circa 800.000 de locuințe care nu îndeplinesc standardele „de a fi sigure, călduroase și cu reparațiile aduse la zi”.
Proprietarii vor trebui să se conformeze unor standarde mai dure de eficiență energetică, precum și unui standard minim de confort, în cazul locuințelor care se închiriază mobilate.
De asemenea, chiriașii vor obține dreptul de a obține ameliorarea condițiilor de locuit, în caz că se plâng de calitatea caselor. Până acum, numai proprietarii de locuințe sociale erau obligați să mențină imobilele într-o stare decentă și să le reabiliteze periodic, însă pentru sectorul privat nu existau niciun fel de reguli.
Va exista și un nou registru național de închirieri, unde va fi înscris orice proprietar care are locuințe date cu chirie, iar cei care nu se conformează standardelor de calitate sau încalcă regulile față de chiriași vor fi excluși. Michael Gove a explicat că registrul va fi unul din elementele menite să înjumătățească până în 2030 numărul locuințelor de calitate proastă care sunt oferite spre închiriere.
Estimările oficiale arată că în jur de 4,4 milioane de familii stau cu chirie la proprietari privați, ceea ce reprezintă 19% din toate locuințele din Anglia. Din totalul acestor locuințe, conform English Housing Survey, 1,1 milioane (23%) nu îndeplinesc „standardele de locuire decentă”.
Numărul familiilor cu copii care locuiesc în imobile deținute de proprietari privați a crescut cu nu mai puțin de 94% în ultimul deceniu.