Guvernul a lansat vineri inițiativa denumită First Homes, prin care lucrătorii esențiali și alte categorii care își cumpără pentru prima oară o locuință au acces la discounturi importante.
Locuințele vor fi disponibile cu un discount de cel puțin 30% față de prețul pieței, dar autoritățile locale vor putea oferi și reduceri mai mari, de 40% sau 50%, „dacă pot demonstra că ele sunt necesare”, afirmă guvernul.
Consiliile locale vor pune la punct un fel de „test al legăturilor cu comunitatea locală”, în așa fel încât să aibă prioritate la cumpărare lucrătorii din domeniile esențiale, aflați în prima linie pe perioada pandemiei (angajații NHS, șoferii și curierii, personalul supermarketurilor) și în general localnicii, cei care deja stau de mult în zonele sau localitățile respective.
Ministrul pentru locuințe, Robert Jenrick, susține că prin First Homes, cumpărătorii vor putea economisi până la 100.000 de lire la achiziția unei case. „Programul va susține localnicii care își permit cu greu să plătească prețul pieței din zona lor, dar vor să rămână în comunitățile unde trăiesc și muncesc, iar aceasta va fi în avantajul comunităților, al lucrătorilor esențiali și al familiilor lor”, susține ministrul, citat de The Guardian.
Nu sunt eligibili cei care își pot permite să-și cumpere o casă prin First Homes fără a recurge la credit ipotecare, iar guvernul promite și alte măsuri care să împiedice să profite de program pe cei care ar cumpăra casele doar ca investiții. Familiile cu venituri anuale totale de peste 80.000 de lire (sau 90.000 de lire în Greater London) nu sunt eligibile. În plus, vor exista plafoane maxime de preț: după aplicarea discountului, cumpărătorului nu i se poate cere un preț mai mare de 250.000 de lire (sau 420.000 în Greater London), iar consiliile locale pot impune și plafoane mai mici.
Pentru unii, aceste ultime 18 luni au fost o ocazie fericită de a petrece mai mult timp acasă. Pentru alții – cei din locuințele mici, sub-standard, cei fără acces la un parc sau magazin în apropiere, cei care se luptă să-și achite chiria sau cei care nu au o casă a loc – a fost o perioadă când au ieșit la iveală probleme vechi din sistemul nostru de planificare a locuințelor”, a comentat Jenrick în The Times.
Pentru început, câteva locuințe First Homes au fost scoase pe piață într-un fel de proiect-pilot la Bolsover, Derbyshire. Primele 1.500 de locuințe vor fi vândute însă în toamnă, iar încă 10.000 pe an vor fi adăugate ulterior dacă va exista suficientă cerere, scrie site-ul LocalGov.
Experții cred însă că în mod sigur cererea va depăși oferta, iar programul va contribui la supraîncălzirea și mai accentuată a pieței locuințelor, unde prețurile continuă să crească pe seama stimulentelor fiscale oferite de stat.
Guvernul a anunțat și că va aloca pentru consiliile locale 20 de milioane de lire prin Land Release Fund (LRF), prin care în următorii doi ani vor fi construite mai mult de 2.600 de locuințe pe fostele terenuri deținute de consilii. Alte 9,1 milioane de lire vor finanța dezvoltare unor cartiere noi de tip „garden community” în Chelmsford, Dunsfold și Corby.
Matei Chivu © 05.06.21