Se merită să cumperi o casă în UK, la comun, împreună cu altcineva?

Aproape două treimi dintre persoanele care fac primul pas pe scara proprietății imobiliare o fac împreună cu altcineva, conform unui furnizorului de credite ipotecare, Halifax. 63% dintre ipotecile pentru cumpărătorii de prima casă, contractate între ianuarie și decembrie 2023, au fost în nume comun, implicând două sau mai multe persoane. Valoarea medie a proprietăților pentru cumpărătorii la prima casă este acum de aproximativ 6,7 ori salariul tipic din Marea Britanie (43.257 de lire sterline).

Analiza Halifax a fost bazată pe propriile date, precum și pe cele acumulate de la Lloyds Bank și Bank of Scotland, care fac toate parte din același grup bancar. Grupul Lloyds Banking a fost cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie în 2022, acordând împrumuturi de 52,7 miliarde de lire sterline în cursul anului, conform cifrelor de la asociația de comerț UK Finance.

Cumpărătorii la prima casă au plătit un avans mediu de 53.414 lire sterline anul trecut – aproximativ 21.000 de lire sterline mai mult decât cu un deceniu în urmă. În Marea Britanie, prețul mediu al caselor pentru cumpărătorii la prima casă în 2023 a fost de 288.136 de lire sterline, în scădere față de 302.008 de lire sterline în 2022.

Casele terasate au reprezentat 30% din noile ipoteci pentru cumpărătorii la prima casă anul trecut, în timp ce apartamentele au contat pentru 27% și casele detașate pentru 10%. Casele semi-detașate au reprezentat 29% din proprietățile cumpărătorilor de prima casă în 2023.

Apartamentele au crescut în popularitate ca locuințe de start comparativ cu un deceniu în urmă, în timp ce proporția cumpărătorilor la prima casă care alegeau o casă terasată a scăzut. În 2013, 37% din achizițiile cumpărătorilor la prima casă erau pentru case terasate și 21% pentru apartamente.

Vârsta medie a cumpărătorilor la prima casă anul trecut a fost de 32 de ani, dar aceasta a variat de la 27 în Ribble Valley din Lancashire la 37 în Slough, Berkshire.

Kim Kinnaird, director la Halifax Mortgages, a spus: „Scăderea generală a prețurilor la case pe care am văzut-o în 2023 va ajuta într-o oarecare măsură oamenii să urce pe scara proprietății pentru prima dată – dar acești cumpărători sunt încă dependenți de o ofertă constantă de proprietăți în gama lor de prețuri, în timp ce se confruntă cu presiunea continuă de a economisi pentru un avans, când chiriile și costurile de trai sunt ridicate.”

Multe dintre cele mai accesibile locuri pentru a cumpăra o primă casă se află în Scoția. Inverclyde a fost identificată ca fiind locația cea mai accesibilă, cu proprietăți care costă aproximativ de 2,6 ori salariul mediu (41.598 de lire sterline).

La celălalt capăt al spectrului, Londra continuă să găzduiască unele dintre cele mai puțin accesibile locuri din țară pentru a-și stabili o primă casă, cu cumpărătorii la prima casă având nevoie, de obicei, să găsească un avans de peste 100.000 de lire sterline.

Cumpărătorii de prima casă din Islington, Londra, se confruntă cu valori ale proprietăților de 10,6 ori salariul mediu (57.548 de lire sterline), ceea ce o face cea mai puțin accesibilă locație pentru persoanele care urcă pe scara proprietății în cercetarea respectivă.

Iată prețurile medii ale caselor pentru cumpărătorii la prima casă, avansurile și avansurile ca procentaj din prețul de achiziție în 2023, conform Halifax:

  • East Midlands, 235.941 de lire sterline, 36.139 de lire sterline, 15%
  • East of England, 327.926 de lire sterline, 52.682 de lire sterline, 16%
  • Londra, 492.234 de lire sterline, 108.848 de lire sterline, 22%
  • North East, 174.693 de lire sterline, 29.740 de lire sterline, 17%
  • Irlanda de Nord, 174.337 de lire sterline, 31.948 de lire sterline, 18%
  • North West, 215.655 de lire sterline, 35.581 de lire sterline, 16%
  • Scoția, 188.670 de lire sterline, 39.691 de lire sterline, 21%
  • South East, 353.724 de lire sterline, 59.075 de lire sterline, 17%
  • South West, 273.968 de lire sterline, 49.135 de lire sterline, 18%
  • Țara Galilor, 199.930 de lire sterline, 36.350 de lire sterline, 18%
  • West Midlands, 236.253 de lire sterline, 37.459 de lire sterline, 16%
  • Yorkshire și Humber, 204.178 de lire sterline, 33.208 de lire sterline, 16%

Sofia Neagu © 02.02.2024


CITEȘTE ȘI...

Close
Close